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如果你有金錢債務方面的困擾

何不讓貸款經理幫助你看看呢?

 

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無擔保放款

『無擔保放款』則是以借款人或保證人的信用作保證,不另提供擔保品融資,一般也通稱為信用放款,一旦借款人無力清償債務時,若無任何債權保障,銀行常會向借款人要求提高放款利率,或是透過加收保險金的方式投保信用保險小額信貸比較,而將這些風險轉嫁予保險公司。

貸款經紀

掌握市場各間銀行的貸款商品與利率,能夠提供各家銀行資訊協助客戶有效申請貸款或整合負債

資本狀況

銀行在對企業貸款審核時,是依照申貸公司的財務健全狀況作為評估標準,如企業的現金流量、還款能力、負債比率...等。

違約金

信用卡持卡人若未在帳單截止日前繳交最低的應繳金額,則發卡銀行會在下期帳單收取一定比例的違約金額,為避免對持卡人負擔過重,金管會已要求信用卡發卡機構,自民國99年10月21日起考量平衡原則,採固定金額計收,最高連續收取期數不得超過三期,並於100年1月4日達成共識,將於100年3月底前完成調整措施。

對保

辦理貸款,借款人、保證人攜帶身分證到銀行簽借據或本票的動作,我們稱「對保」。銀行在借據或本票上也須蓋章負責核對是借款人、保證人本人無誤。

滯納金

貸款超過7天以上未繳款,銀行就會將該筆帳款列為延滯金額,借款人就必須依契約規定繳納「滯納金」。

總費用年百分率

貸款利率只能反應利息成本,而貸款除了所有應付的費用、利息之外還包含了帳戶管理費、開辦費等費用,即是以借款的本金做為基礎,將利息以外的費用使用內部報酬法計算出約當利率,將借款利率加上即為「總費用年百分率」,可以反應實際貸款成本,通常總費用年百分率會高於貸款利率。此種好處在於所有的銀行皆在同一標準之下,可直接比價與了解實際負擔的利費率。

簡易貸款

在欠缺資金時,自己身邊周遭屬於自己的資產,皆可以先貸款使用,例如:股票、定存、保單等等,這些是在急需用錢時,皆可週轉的項目。







小額信貸試算







▲民眾看屋示意圖(圖/記者黃克翔攝)


記者葉佳華/台北報導

因應房市329檔期到來,台北市地政局已於3月28日開始聯合法務局、建築管理工程處,進行為期3日(3/28?3/30)的預售屋聯合稽查並公布首日稽查結果,點名誼聯建設興建的「誼聯東籬」及僑洋建設「筑夢easy」等2個建案,查核結果全數有缺失

地政局指出,此次查核項目分別為預售屋買賣定型化契約、不動產經紀業業務申請銀行個人信貸條件、廣告、建照、樣品屋、實品屋及購屋預約單,重點共29項。

▲台北市地政局公布預售屋聯合稽查有缺失的建案。(台北市地政局提供)

地政局表示,過去台北市預售屋定型化契約不合格率達100%,若以去(2016)年不動產消費爭議案件來源,建商銷售預售屋消費爭議案件高達總案件量的55.17%,因此,希望藉由推動預售屋管理新制,來降低契約違規率,保障消費者權益。

除此之外,官方也點名,預借現金額度截至3月27日為止,台北市目前銷售中55個建案仍有14家業者(25%)未配合管理新制辦理(如下圖),提醒民眾可上地政局網站查詢今(2017)年3月1日起各建商配合地政局辦理自主檢查或向公會申請契約預審的建案及建商資訊。

▼台北市未辦理預售屋新制的建案名單。(台北市地政局提供)

















信用貸款沒繳怎麼辦

▲Google新蓋總部,未來可開放民眾參觀編碼室。(影/轉載自youtube)

財經中心/綜合報導

Google將在美國加州山景興建新總部「Charleston East」,預計2019年完工。最特別的是,Google也將允許民眾參觀編碼工作室、討論永續科技和體驗虛擬實境(VR)。Google表示,希望Charleston East成為「當地社區民眾的聚集地」。

根據《蘋果》引用外電報導,Charleston East將是Google首座從平地蓋起的總部,這是Google首次有機會把總部設計成自己想要的樣子。Charleston East將有2層樓,白色主建築佔地約59.5萬平方呎,外型像大型遮雨篷。這座建築物能調節室內氣候、檢測空氣品質和確保室內不會太吵。Google為興建新總部必須砍掉約160棵樹,但該公司打算把樹種回去,並提供許多綠色空間。

市場人士認為,Google選在蘋果新總部啟用前夕宣布蓋新總部,與蘋果較勁意味濃厚。此外,相較於蘋果等科技公司對總部設下許多限制,Charleston East開放程度很高,Charleston East將在此設立餐廳和商店,並開闢1條穿越總部的人行道,而且宣布白天將開放民眾進入一樓。2樓則是辦公室,Google也將允許民眾參觀編碼工作室,Google表示,希望Charleston East成為「當地社區民眾的聚集地」。

Apple Park據稱是蘋果前執行長賈伯斯最後一個作品,2011年賈伯斯公布打造新總部的計劃,但對外開放程度較低,民眾只能造訪訪客中心,訪客中心內有1家蘋果零售店和1家咖啡館。







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